A társasház törvény módosítása nyomán már a társasház anyagi helyzetének is utánanézhetnek a potenciális lakásvásárlók. A gazdálkodási adatok mellett azonban egyéb jelek is megmutathatják, hogy szabad-e egy adott házban vásárolni, vagy sem - ezeket gyűjtötte össze az OTP Ingatlanpont.
Sokat változott idén januárban a 2003 óta hatályos társasházi törvény. A módosítások célja egyrészt, hogy még könnyebben lehessen a társasház gazdálkodását ellenőrizni, másrészt szigorúbb jogszabályi keretek közé terelnék, ki láthatja el a közös képviselő tisztségét. Létrejött ezért egy nyilvántartás, ahol a bejelentett közös képviselők bizonyos személyes adatai is megtalálhatóak, és ellenőrizhetőek bárki által. Ezeket az adatokat az illetékes földhivatalok honlapjukon tették elérhetővé, a társasházak számviteli szabályok szerinti beszámolói, valamint a társasház közösségének adatai mellett.Ne csak a lakás jellemzőit vegyük számításba
A társasház gazdálkodásának nyilvánossá tételével az ingatlanvásárló gond nélkül hozzájuthat a ház pénzügyi adataihoz, megnézheti, hogy van-e adóssága vagy hiánya és eszerint dönthet, hogy kíván-e a közösséghez csatlakozni, tehát ingatlant vásárolni a házban. Ennek akár az ingatlanok értékére is lehet hatása, mivel ha nem meggyőzőek a számok, az el is tántoríthatja a vásárlókat.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint társasházi lakások vásárlásánál nem elég a lakás paramétereit megvizsgálni, hanem magát a házat is alaposan górcső alá kell venni - van-e a háznak adóssága, megfelelő-e a társasházi képviselet - a döntés előtt.
Mire figyeljünk!
Érdemes a földhivatali portálon utánanézni a ház gazdálkodásának, a tervezett és elfogadott költségvetéstől való eltéréseknek. Ha folyamatos műszaki problémák miatt sok volt az előre nem látható költség, akkor valószínűleg rossz műszaki állapotban lehet a ház.
Igyekezzünk kérdezősködni a szomszédoktól, lakóktól, hogy milyen a közösség, milyen aktuális események, problémák vannak a ház életében, és arról is, hogy van-e a társasháznak lakástakarék-pénztári megtakarítása. Ha van, az nyilván azt jelzi, hogy hosszú távon gondolkodnak a lakók és a közös képviselő is. Ez biztató jel lehet a szakértő szerint.
Több fővárosi kerületben is hirdetnek különböző pályázatokat társasházak számára, főleg korszerűsítési, karbantartási, állagmegóvási céllal. Az önkormányzatok honlapján feltüntetik a nyertes házakat, ami azért lehet fontos, mert a pályázatból befolyó összegen túl fejleszteni vágyó, aktív közösségre utal, ami szintén jó jel lehet vásárláskor.
A fotó illusztráció
Itt léphetsz be a Boldogulj Tatabányán Facebook csoportba, vagy
írj nekünk, ha láttál vagy hallottál valamit: a boldoguljtatabanyan@gmail.com
Követed már a Boldogulj Tatabányán oldalunkat Facebookon? Nem? ITT most megteheted. Ingyen jutunk el hozzád, de nem ingyen készülünk, kérünk, támogasd portálunkat! Köszönjük!
Ajánlott bejegyzések:
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.
